宅基地使用权能不能转让
1、宅基地使用权可以转让。宅基地使用权是指村民在乡村集体所有土地上建房居住的权利，依法享有宅基地使用权的村民可以将自己的宅基地使用权进行转让。
2、宅基地使用权可以转让。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
3、宅基地使用权当然不能随便进行转让，但是根据“一户一宅”的原则以及当前宅基地拥有量存在的不均衡情况下，满足了转让条件且没有宅基地的农户还是认可转让的。
4、【法律分析】：可以转让的，但是需要符合条件的。
5、宅基地使用权可以依法转让。宅基地使用权转让条件是，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。
6、农村宅基地可以转让吗 宅基地 是允许转让的，但是需要符合一定的条件。 农村的农户或个人用作住 宅基地 而占有、利用本集体所有的土地。
农村集体土地宅基地怎么转让合法
1、宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、正规转让的宅基地可以过户正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。
3、农村宅基地可以转让吗 宅基地 是允许转让的，但是需要符合一定的条件。 农村的农户或个人用作住 宅基地 而占有、利用本集体所有的土地。
4、宅基地转让流程是怎么样的？准备所需材料：登记申请书、申请人的明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
5、农村宅基地转让的法律规定具体如下：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
私下转让宅基地有效吗
私下转让宅基地无效。宅基地未经变更登记私下转让的行为无效，当事人需要向土地所在地的县级以上人民土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。
不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。
本村村民之间买卖宅基地有效。根据法律规定，同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。
土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。法律依据《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
农村宅基地怎样转让过户
1、向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，携带双方、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料。
2、宅基地转让流程是怎么样的？准备所需材料：登记申请书、申请人的明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
3、农村宅基地转让 中，对农村宅基地转让相关审批手续、受让人主体资格应受限制、转让后原则上仍遵循“一户一宅”、房屋买卖 合同的效力 、出租农村房屋、宅基地行为的效力认定等做出了说明，详细内容请阅读下文。
4、所以，为了保障农民的利益，国家法律明文规定宅基地使用权严格禁止买卖，但是宅基地使用权没有禁止转让。，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
5、所以下来就介绍一下宅基地过户流程是怎样的？农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村宅基地如何交易
转让人双方必须为村集体内成员因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。转让必须经过村集体的同意原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。
宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。
转让农村宅基地的时候必须向农村集体进行申报，通过农村集体的批准以后才可以进行宅基地的转让交易。因为农村宅基地的产权是属于农村集体的，农村集体具有监管的义务，所以宅基地的转让必须经过农村集体的同意。
宅基地过户需征得村集体组织的同意农村宅基地的归属权是在村集体组织手中的，这也就是说关于农村宅基地的一系列过程，都需要先征得村集体组织的同意，不可以私自进行交易，否则其过户行为也是无效的。
农村宅基地 转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让 宅基地 之后就不能再获得。 宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。
宅基地房产证过户流程买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。
