集体土地上房屋征收与补偿条例，国有房屋征收与补偿条例2023

集体产权房子***有补偿吗

1、集体产权房子***有补偿，相关规定如下：这种情况应该能获得赔偿。

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2、集体户能享受***赔偿，赔偿方式如下：产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。

3、集体产权的房子***的补偿如下：（1）货币补偿。货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；（2）产权调换。

4、***集体土地住宅房屋，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

5、集体房产证，往往是没有个人产权，也可以理解为小产权，如果***，赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

6、集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民批准后定期公布。产权调换。

集体土地上的房屋***的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

集体土地房屋***补偿一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

集体产权房子***有补偿，只是房屋的补偿而不是土地。

青苗补偿费，按照一季农作物的产值计算，能收获的不给予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费，不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。

***集体土地住宅房屋的补偿方式如下：被***人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。

土地补偿费征用的耕地、菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地使用权三年的平均产值的6倍来计算。征用鱼塘、竹园、藕塘、果园、养殖场、林地等土地，按照该土地年产值的5被来计算。征用滩地。

土地权利人请求对国有土地上房屋征收补偿标准参照执行的话，人民***应该予以支持，但应当把已经取得的土地补偿费扣除。

补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单独立户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。

房屋***补偿，被村民组织制度征用土地的村庄或者村民的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。

而集体土地征地除了宅基地本身的建筑物补偿外，还包括农用地的土地补偿费，安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿。

征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

集体土地上非住宅房屋***已领取营业执照用于生产经营的房屋由***人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。补偿基本上依据以下三类给予补偿：（一）房屋补偿。

征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

1、土地补偿费；用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费；用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

2、农村土地征用补偿标准：土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。

3、安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍。成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿。

4、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。