北京,首套房,怎么买合适?啥都不懂,求推荐!
1、下面小编就来给大家介绍一下北京首套房政策怎么界定贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
2、如何在北京买房，根据自己的自身条件，如果条件允许直接买学区房，一步到位，如果条件不允许可以在五环贷款，先买一个小的，然后再想办法换。
3、北京买房子首选哪个区？如果你要在北京买房的话，首选肯定是海淀区，其次是东城，最后是朝阳，就是这个顺序，但是如果要有海淀房屋华，那是学区房，非常的不错。
北京买房注意事项有哪些
1、资金要求：购买北京的房产需要具备一定的资金实力。一般需要支付一定的首付款，同时还需要具备按揭贷款的条件，包括信用记录、收入证明等。
2、北京买房子注意事项—银行贷款买房注意事项：申请贷款前不要动用公积金。
3、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
4、北京买房需要条件京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
北京通州买房需要什么条件?北京通州买房的注意事项有哪些?
在通州买房的条件是必须满足北京购房政策下，还必须要在通州区连续缴纳3年的社保或者个税，才拥有购房资格。京籍家庭购房条件 家庭名下在京无住房，可在通州区购买1套住房。
（1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；（2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年含以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
在北京买房子有什么要求
北京户口：拥有北京户口是购买北京房产的必要条件之一。如果没有北京户口，则需要满足一些特殊条件，如在北京工作、学习、居住等，并具备相应的证明文件。购房资格：除了拥有北京户口外，还需要满足一定的购房资格要求。
北京买房需要的条件：北京户籍的人员在北京买房，单身人群可以购买一套住房，以家庭为单位的话可以购买两套住房，家庭的范围包括有夫妻双方和未成年的子女，单身人群除了未婚人群之外，还包括有离异丧偶和未婚先育的人群。
北京买房条件京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
在北京买房子的要求有：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋的可以购房。
(3)拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
