北京市买卖二手房印花税和综合地价款怎么交?
买卖二手房不必缴纳印花税,而综合地价款是 经济适用房转让时缴纳的一项费用,其他如商品房、公房以及二类经适房无须交纳。目前买卖二手房免征印花税。
征收范围:所有二手房交易 房产证印花税:每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
印花税 成交价×0.05%(暂免征收)契税 普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×5%;140平米以上均按3%征收。
印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
土地增值税 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。其它费用 综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。二手房交易注意事项 了解物业管理情况。
契税 普通住宅:90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%,90平米以上,房屋成交总额×5%。非普通住宅:房屋成交总额×3%。
北京市电子税务局印花税申报流程
1、法律分析:登录北京互联网地税局,选择“纳税申报”模块。选择“明细申报”下的“印花税申报”选择“印花税申报”下的“单笔明细申报”。点击“增加”按钮添加行,逐行录入申报数据,点击“申报”按钮。
2、法律分析:进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“印花税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,点击房产税,将进入登记房产信息页面。
3、税源集完成后点击【跳转申报】—勾选印花税—点击最下方的【申报】,核对数据无误后点击申报即可。
4、进入地税申报系统,找到其他申报,找到印花税申报。印花税申报表填写,选择所属期,点击确认。填写申报表,选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。等到印花税证正式申报成功后,然后就可以去缴款了。
商贸公司印花税税率是多少
1、印花税税率 购销合同印花税税率为万分之三,按照合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。 对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。
2、企业平时征收的印花税,税率是万分之三,但有几种情况:工业企业销售收入*80%*0.03%。商贸企批零兼营营业收入*60%*0.03%。商贸零售业营业收入*40%*0.03%。
3、印花税的税率有两种形式,即定额税率和比例税率。对于权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿,适用定额税率,按件贴花,税额为5元每件。