房产证“下岗”了,以后房产证上写谁的名字都不算数了吗?
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
物权法规定，住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。 婚姻法规定，婚后买房，不管房产证是夫妻哪一个名字，只要你们无事先特殊书面约定，住房产权是夫妻共有，一人一半权益。
在房子建好后，开发商还没有拿到房屋竣工的验收报告，这意味着房屋质量还没有经过房管部门的审核，也是不能办理产权证的。
但是，在新的规定出台之后，房产证上面的名字也不再是权威性的依据了。婚前财产 随着科普以及新闻的传播，大家对于夫妻共同财产一词也算是耳熟能详。而与之相对的，就是婚前财产，属于一方的私人财产。
房产证下岗,是真是?
1、房产证没有下岗，不需要更换不动产的产权证。之前核发的房产证还是有效。《不动产登记暂行条例》第六章附则 第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
2、真房产证的内页纸张是用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。
3、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。拿着、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
4、纸张质量不同：真房产证的内页纸张是用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
房产证什么时候下岗的?
自2017年5月1日起施行，各级国土主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土部的相关工作安排，所有市县停发旧证、颁发新证。
月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！按照国土部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
按照国土部的相关工作安排，会在年年底前所有市县停发旧证、颁发新证，并且在5月1日起就已经开始施行了。
现在房产证叫不动产权证，是从2017年5月1日起《房产证》这个就“下岗”了！新的《不动产权证书》这个来了！主要这个也是按照国土部的相关工作来进行安排，5月1日起全国所有市县也就开始停发旧证、颁发新证。
近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。
房产证下岗产权证上岗?已颁发房产证仍然有效
对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。
不是。房产证依然合法有效，无须更换。若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。据国土部规定，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”。
登记后，原有房地产权证还有效吗？答案是有效！按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
房产证“下岗”作废了？房产证依然有用，并非一定要换新证对此，房地产有关法律界人士说现在，新证、旧证一起具有法律效能，能够选择换或不换。
房产证退出历史舞台,证明房子是你的只能靠这个
简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是只能是不动房产证，房产证和土地使用证将停止颁发！能证明房子是你的只能靠这个了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
如果是购买的商品房，产权人可以带上到房管局查询一个档案就可以证明了。
【法律分析】：该房屋属于商品房，可委托律师或由出卖人到不动产登记中心或房产局查询该房屋购买合同备案情况；如果属于还建房，可以要求出卖人提供***还建协议，并到***公司、村委会或居委会查询该房屋实际权属人。
房产证下岗后要明白那几件事?
1、目前多数房屋购买者都为贷款买房，所以在拿到房产证后，需要去房产局对房子进行抵押登记，以此获得银行办理抵押贷款的权力。
2、房产证到手别忘了这3件事 抵押登记 这一点是非常重要的。
3、，检查房产证的产权信息。房产证上的产权信息是非常重要的，比如上面的号码，房屋产权的地址等等。千万不要抱着不会出错的思想，因为这些信息是人工录入的，出现失误在所难免，有时系统也可能出错。
