建筑面积和使用面积
建筑面积和使用面积 使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
房屋使用面积和建筑面积的区别主要是概念不同。房屋使用面积是指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。建筑面积是指住宅建筑外墙线测定的各层平面面积之和。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在90%左右，建筑面积和使用面积大概相差10%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。
建筑面积怎么算使用面积
建筑面积与使用面积的换算：建筑面积=使用面积*3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
建筑面积与使用面积究竟有何区别
1、建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2米（含）以上的永久性建筑。
2、概念不同 建筑面积是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20m以上（含20m）的永久性建筑。
3、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
建筑面积与使用面积的换算
换算公式：“使用面积×3＝建筑面积”；43×3=59，所以43平使用面积=59建筑面积。
一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷434；对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷333。
建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
使用面积和建筑面积换算：建筑面积＝使用面积＊3。住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和。
使用面积和建筑面积换算公式是什么
1、建筑面积计算建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
2、使用面积和建筑面积换算：建筑面积＝使用面积＊3。住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和。
3、换算公式：“使用面积×3＝建筑面积”；43×3=59，所以43平使用面积=59建筑面积。
