商品房买卖的合同
1、如因不可抗力的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在___天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
2、法律主观：商品房买卖合同有： （1）居住商品房买卖合同和非居住商品房买卖合同； （2）平价商品房买卖合同和市场价商品房买卖合同； （3）内销房买卖合同和外销房买卖合同； （4）现房买卖合同和期房买卖合同。
3、法律主观：商品房买卖合同的内容包括有合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。
商品房买卖合同需要注意哪些点?
法律主观：签订商品房买卖合同需要注意的事项有：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。
合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。
房屋买卖合同注意事项 在签订合同之前，要了解清楚房屋的手续是否齐全，还要明确的查询清楚房产证上房主是否是唯一的享有人，若是没有房产证对于买受人来说是没有任何意义的。
下面就为大家介绍签订商品房买卖合同时有哪些需要注意的事项。查明房子的证件是否齐全买房一定要确保房子五证齐全，证件不齐的房子容易存在***，最好不要买。
运用标准的合同文本。一定要用房地产管理部门统一印制的规范房屋买卖合同文本。留意建筑面积的商定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。留意房屋质量问题。
商品房买卖合同样本模板简单版
甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
属于城东片区的***人，甲方与___区***指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中___平方米出售给乙方。
在签署本合同时，任何***、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
什么是商品房买卖合同?
1、商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
2、商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。
3、房屋买卖合同主要就两大类，商品房买卖合同是指一手房，从开发商处购房。存量房买卖合同是指二手房，从原房主处购房。
4、商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
5、商品房买卖合同 ，是指 房地产开发企业 （以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 房屋所有权 于买受人，买受人支付价款的合同。 房产买卖合同 ***是可以协商解决的，协商不成的依法诉讼解决。
6、商品房买卖合同具体包含以下内容：商品房买卖合同双方的姓名、住址、联系方式等。标的房屋的名称、地址、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、登记事项等；违约责任、争议解决方式。
