东友律师事务所,东友律师事务所人员简介

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买房为什么还要有网签这一道手续?有什么用?

网签,代表房管局备案了,房子可以对外出售也比较方便,是房屋买卖中非常重要的一环,现在北京范围内不管是期房还是二手房,没有网签,是不能完成过户交易的。

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为什么要有网签手续,它有什么好处呢?

1、防止一房二卖

这是设定网签手续非常重要的一个原因。前几年一房二卖的现象非常普遍,给购房者带来了很大的困扰,也使不少非法分子用此方法,获得了很多不法利益,使购房者遭受了巨大的损失。一旦有了网签,就不能再次网签,能够使购房者提前发现是否存在问题

2、保障购房者的权益

一旦办完网签手续之后,即使没有办理过户手续,卖房人也不能再在房屋上办理抵押手续。而网签的前提也是房屋中已经没有抵押登记。所以一旦网签完成,房屋一般就比较干净了,理论上已经没有了过户的限制。

3、网签后,遇到法院保全手续的,可以申请解除

法律规定如果法院查封的房产,在查封之前已经出手给第三人的,第三人有权利要求法院在完全支付购房款的情况下解除查封手续。核心在于谁前谁后,判断的标准就是网签。因为网签有国家政府机关的登记,一般时间上是不能随意更改的,可信度非常高。

网签还有很多其他的好处,核心的作用就是可以保障购房人的权益,在购房过程中一定要非常的关注。

在单位工作四年,由于身体原因需要在家休养1个月,公司应不应给我发工资?

法律规定:企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:

(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。

(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。

所以当事人实际工作10年以下,享有3个月医疗期,若实际工作了10年以上,则享有6个月医疗期。

其次在医疗期的待遇如何?

法律规定:职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%。

综上,单位不支付工资的做法不符合法律规定,当事人应该得到相应的工资待遇

到此,以上就是小编对于东友律师事务所的问题就介绍到这了,希望介绍关于东友律师事务所的2点解答对大家有用。

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